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再次开火!南沙湾下周卖地 今天 六家房屋公司已

作者:YWYF    发布时间:2020-10-13 01:03     浏览次数 :

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这片土地为什么这么受欢迎?主要是这个地方位置好。

根据土地拍卖公开信息,地块位于广州二中天元学校东南侧,距离学校大门直线距离约600米,距离地铁4号线起点南沙客运站仅七八百米直线距离。

地块距离8月份卖的2020NJY-9地块不远(交易底价19117元/),直线距离五六百米。三个地块的详细位置见下图。

实际上,该地块由四个小地块组成:DN0502048、DN0502043、DN0502049、DN0502045和商业混淆。除DN0502045外,容积率不大于2.2,建筑限高60米。其他地块的容积率不超过2.5,高度限制不超过80米。地块内应建有12级幼儿园、公交总站等配套设施。

在公配建设中,需要配置建设住宅健美操场所、星光黄昏家园等配套设施。

8月10日南沙湾土地拍卖的火爆场面让很多人至今记忆犹新。同一天,地块在限时拍卖开始前六天宣布达到封顶价格,随后迅速达到竞建封顶条件,进入摇号环节。它的热度可以用“打头”来形容。下周一(10月12日),南沙湾将再次出售两处民宅,2020NJY-14和2020NJY-15。会延续两个月前的人气吗?

2020年JY-15地块:尚未报价

2020年JY-14地块:6家房企报价

与2020NJY-14的热闹剧情相比,2020NJY-15的剧情安静,停在10月10日下午3点。该图的基本信息如下表所示。

羊城晚报全媒体记者从广州公共资源商务中心看到,2020年10月10日下午3点,已有6家企业来到现场,报价达到15.729亿元,溢价5000万元。

制图/梁材料/百度地图该地块由两个地块组成,DN0602071。地块的容积率不超过2.18。计算容积率不超过34732平方米,其中商业和商业建筑面积不低于10420平方米。建筑高度限制为80米。DN0602074容积率不大于2.74,计算容积率不大于44296平方米,其中商业和商业建筑面积不小于13289平方米,建筑高度限制为60米。竞争对手需要建设一个12个班的幼儿园和其他配套设施。

编辑|陈玉霞

袁泉|羊城晚报羊城学校

与2020NJY-14地块相比,地块距离地铁站较远,最近的地铁站直线距离约3公里,不靠近现有知名学校,地块周边缺乏综合商业配套设施。但地块距离珠江口不到200m,另一边距离东莞约2.8km。拥有良好的二线海景资源。

本次出让采用“建筑抽签限定地价竞标”方式,限定地价最高设定为18.047亿元(费率18.5%)。当报价达到最高限定地价时,招标方式改为人才公寓(住宅)建设竞标。

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