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9月6日 我市出台新的调控政策 7月份银川市新房价

作者:admin    发布时间:2020-10-11 16:29     浏览次数 :

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参加住房和城乡建设部房地产商会后,沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等六大都市均于9月出台了楼市调控新政策,各部门在反炒房、土地政策、楼市信贷政策等方面均出台了更严格的划定。以防止房价过度上涨,制止房地产投机的趋势。

严厉打击投机性房地产

8月底,住房和城乡建设部在省会城市召开了房地产商会。会议指出,坚持房子是为了生活,不是为了投机,坚持不把房地产作为刺激经济的短期手段,确保稳定地价、房价和预期的实现,决不能动摇。沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府及所在省(区)住房和城乡建设部的同志参加了会议。

9月6日,沈阳率先发布楼市调控政策,紧随其后的是9月11日发布新政的常州,9月14日宣布新政的成都,长春和唐山发布文件,9月29日银川最后一个发布楼市调控政策。

其中常州、唐山、银川都提出严厉打击房地产投机。常州新政表明,要坚决制止炒房中的投机行为,购房后取得4年产权证后才能上市经营,防止居民挪用消费贷款等贷款购房。

银川市还表示,严厉打击房地产投机倒把、房地产开发企业囤积居奇、虚假广告等违法行为,严厉打击房地产中介服务机构编造和传播虚假陈述、投机炒房、哄抬房价等行为。严格执行商品房销售明码标价制度和“一房一价”住房信息备案制度,创建公开透明的价格秩序。

在严格控制房地产投机的背后,这些人都将面临房价上涨的压力。国家统计局7月份房价数据显示,成都新房销售价格指数环比上涨0.9%,同比上涨9.6%;唐山同比上涨1.4%,环比上涨16.1%。银川新房环比增长2%,同比增长17.6%。当月环比同比涨幅为70个城市中最高。

上海中原地产市场分析师卢文喜告诉《中原时报》记者,今年以来,“房不投机”被羁绊反复提及,这是下半年调控政策的基调。在这种情况下,在一些房价上涨过快的城市,市场上出现了一些不合理的行为,比如摇晃人数,增加投机氛围,政府肯定会实时干预。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者《中原时报》采访时也表示,在这些有楼市政策的大都市,确实存在市场过热的现象,有的甚至有一些投机行为。在“房无投机”基调的指引下,政府部门的调控有望确保房价保持在一个相对合理的水平。

土地出让“限定房价和竞争性地价”

在土地方面,唐山、长春、沈阳、银川都提出了“限制房价,竞争地价”的思路。建立房价地价联动体系,增加土地供应,有效调控地价,成为这些城市的调控手段和目标。

长春市要完善商品房用地供应模式,部门和地区接受“限定房价和竞争性地价”、“限定储备和竞争性地价”的方式出让住宅用地。有限准备金

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